Арбитражный суд Московского округа рассмотрел вопрос о возможности строительства кафе на арендованном участке вместо магазина. Речь идет о споре между департаментом городского имущества Москвы и компанией «Дельта менеджмент» (дело № А40-186253/2022).
В соответствии с заключенным договором аренды земельного участка, он предоставлялся для эксплуатации здания магазина. Однако в процессе проверки государственной инспекцией по недвижимости было обнаружено, что на этом участке находится кафе. Департамент городского имущества решил, что участок используется не по целевому назначению, и подал иск в суд с требованием взыскать штраф в размере 1,7 миллиона рублей.
Арбитражный суд Москвы 16 декабря 2022 года удовлетворил иск, признав, что арендатор использует участок с нарушением его цели и условий предоставления. Ответчик не согласился с решением и обжаловал его в 9-м ААС. Однако апелляционная инстанция 17 апреля 2023 года оставила решение суда в силе. При этом суд ссылался на определение Верховного суд