В рамках последних законодательных инициатив, Государственная Дума РФ внесла предложения, которые могут кардинально изменить порядок сдачи жилья в краткосрочную аренду. Первое чтение поправок к Жилищному кодексу, состоявшееся 8 ноября, заложило основу для новых мер, направленных на защиту прав и интересов жителей многоквартирных домов.
Согласно предложенным изменениям, сдача квартир посуточно будет возможна только при условии, что это не будет мешать соседям. Это означает, что арендодатели должны будут гарантировать соблюдение правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества, а также обеспечить условия, чтобы аренда не создавала излишних неудобств для других жильцов.
Такие меры были разработаны в ответ на требования Конституционного суда, который выступил за установление четких критериев, разграничивающих краткосрочную аренду от гостиничных услуг. Важным аспектом является то, что краткосрочная аренда не должна превращать жилые помещения в мини-гостиницы, где услуги и пребывание других лиц в местах общего пользования становятся регулярными.
Эти поправки отражают стремление законодателя сбалансировать интересы всех участников жилищных отношений: как собственников квартир, так и их соседей. Законопроект, который сейчас находится на рассмотрении, предполагает внесение изменений в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и может внести значительные коррективы в сферу аренды недвижимости.