Нижняя палата парламента приняла законопроект, предложивший дать должникам возможность заключить мировое соглашение с банком и оставить при этом недвижимость себе. По существующему законодательству взыскание на ипотечное жилье не запрещено, однако авторы инициативы предлагают изменить эту практику. Они считают, что должник сможет сохранить свою ипотечную недвижимость, если согласуется на заключение мирового соглашения с залоговым кредитором или на план реструктуризации ипотечного долга. Возможность погашения долга в рамках мирового соглашения или реструктуризации не требует согласия других кредиторов.
Законопроект еще должен пройти второе чтение, где будет доработан. Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям отметил важность предотвращения ухудшения положения кредиторов, а также финансовых управляющих при реализации залогового имущества на торгах.
Парламентарии также должны определить критерии для определения единственной ипотечной квартиры. В противном случае, недобросовестные должники могут использовать новый механизм для спасения роскошного жилья от кредиторов. Правительство подчеркнуло необходимость проработки механизма заключения мировых соглашений и определения условий погашения долга.
Судебная практика, в ходе которой должники лишаются единственного жилья при исполнении ипотечных обязательств, вызывает сомнения в отношении конституционных гарантий в области жилья. Поэтому создание нового закона имеет цель устранить эту проблему.
Источник: не указан.