С начала текущего года было продано значительное количество активов в России, и рыночная стоимость этих сделок составила примерно 249 млрд рублей. Такие данные были представлены «Ведомостями» на основании отчета консалтинговой компании NF Group, который анализировал продажу недвижимости иностранными инвесторами за девять месяцев. Следует отметить, что такая стоимость в восемь раз больше сравнительного показателя прошлого года, когда были проданы активы всего на 31 млрд рублей. Было установлено, что результаты такого роста объясняются закрытием сделок, которые были инициированы еще в 2022 году. Как было указано в отчете, ожидаемо, что количество проданных активов будет продолжать расти и дальше.
По данным экспертов, дисконт с продаж составил около 50%, что позволило иностранным инвесторам получить около 125 млрд рублей. Одна из причин такого снижения цен на продаваемые активы — решения правительственной комиссии, которая неоднократно утвердила сделки, устанавливая цены минимум вдвое меньше исходной стоимости.
Среди всех проданных активов большую долю составляют торговые объекты (62%), офисные помещения (17%) и склады (12%). Оставшиеся активы связаны с площадками для развития (девелопмента) и гостиницами.
Среди крупнейших сделок можно отметить приобретение «Газпромбанком» 14 торгово-развлекательных центров «Мега» у компании Ingka Centres из Швеции. Также стоит отметить сделку между инвестиционным фондом Balchug Capital и компанией Hinesа, в результате которой фонд приобрел комплекс «Метрополис». В гостиничной сфере одной из самых значимых сделок стала покупка десяти отелей в четырех городах, осуществленная Cosmos Hotel Group и норвежской Wenaas Hotel Russia AS.
Это только некоторые примеры сделок, однако общий тренд показывает стремительное увеличение интереса иностранных инвесторов к российским активам. Эта тенденция может иметь положительное влияние на развитие экономики и привлечение зарубежного капитала в будущем.