В контексте недавнего решения Конституционного суда, вопрос о беспричинном изъятии недвижимости набирает особую актуальность. В центре внимания находится случай, когда имущество Инны Кокойло было незаконно обращено в государственную собственность на основании законов Республики Крым.
В 2022 году Инна стала собственницей квартиры, которую приобрела у лица, в последствии признанного крымскими властями «недружественным». Год спустя, в 2023 году, эту недвижимость передали на баланс государства, несмотря на то, что никаких ограничений на момент покупки квартиры не существовало. Все попытки Инны отстоять свое право на собственность в судах нижестоящих инстанций оказались безуспешными.
В своем решении Конституционный суд отметил, что спорные законы, по которым была осуществлена передача собственности, не противоречат Конституции. Однако, суд подчеркнул, что в данном случае были нарушены права заявителя. Беспричинное изъятие имущества у добросовестного покупателя не имеет разумных оснований и не соответствует положениям ст. 40 Основного закона.
Руководитель юридической компании «Минушкина и партнеры» Анна Минушкина, представляющая интересы Инны Кокойло, подчеркнула, что в подобных ситуациях судам необходимо уходить от формального подхода и задействовать все средства для установления добросовестности покупателя. Адвокат выразила удовлетворение решением Конституционного суда и надеется, что оно станет отправной точкой в защите прав добросовестных покупателей недвижимости.