Ситуация на рынке ипотеки в России меняется: из-за возросших запросов на жилищные займы, кредитные учреждения почти исчерпали лимиты. В связи с этим возникли предположения, что Минфин собирается ввести новый документ, который будет расширять лимиты на выдачу льготных кредитов.
Стоит отметить: Центробанк недавно увеличил ключевую ставку до 15%, что способствовало росту интереса к государственным программам с низкими ставками — 8% для новостроек и 6% для семейной ипотеки. В то же время, банки увеличили свои ставки до 16%.
Лимиты определяют суммы денег, которые банк может выдать своим клиентам в форме субсидированных ипотечных кредитов. Так, например, «Сбербанк» выдал льготные займы на сумму, близкую к своему лимиту, — 2,221 трлн руб. из 2,249 трлн руб. То же самое произошло и с «Промсвязьбанком», «Московским кредитным банком» и «Совкомбанком». Исключение составил только ВТБ, у которого еще остался значительный запас лимитов.
Центробанк уже несколько раз высказывался за его возможность контролировать процесс выдачи субсидированных кредитов. В сентябре количество первоначального взноса было увеличено до 20,1% на государственных программах, в то время как Минфин выразил намерение снизить уровень льготной ипотеки до 50%.