🔺 Принятие закона, позволяющего покупателям недвижимости вернуть средства от сделки при банкротстве продавца.
Государственная Дума в третьем чтении приняла законопроект, который предусматривает возврат средств покупателю жилья в случае признания сделки недействительной в процедуре банкротства продавца.
Этот закон был разработан и принят для исполнения решения Конституционного суда, вынесенного в феврале 2022 года. В этом решении судьи указали на необходимость соблюдения баланса интересов при признании договора купли-продажи жилья недействительным в случае банкротства продавца.
Поправки к закону «О банкротстве» предусматривают два варианта для покупателей недвижимости, которые хотят сохранить свое жилье при оспаривании сделки. Во-первых, покупатель может доплатить до справедливой судебной цены за конкретное жилье. Во-вторых, покупатель имеет право участвовать в торгах по продаже жилья по общим правилам.
Кроме того, этот закон предоставляет покупателю возможность получать средства сразу после оспаривания сделки вместо включения его требования в реестр банкротства.
Действующее законодательство представляет невыгодное положение для покупателей недвижимости в случае банкротства продавца, объя