С 1 марта 2024 года вступят в силу новые правила управления многоквартирными домами. Росстандарт утвердил ГОСТ «Услуги управления многоквартирными домами. Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества». В соответствии с этим документом, управляющие компании (УК) обязаны технически и экономически обосновывать своим собственникам все работы, на которые они планируют затратить деньги.
При этом необходимо будет учитывать возможности жильцов, и размер платы с квадратного метра будет зависеть от площади всех помещений дома и должен равномерно распределяться в течение года. Такие изменения объяснила руководитель Национального жилищного конгресса Татьяна Вепрецкая.
УК также будет обязана предоставлять жильцам акты техосмотра помещений дома. На основе этих актов будет составлен план работ, включая плановые и неотложные. В случае недостатка компетенции управляющей компании, она сможет привлечь подрядчиков для проведения технической экспертизы. Компетенцию этих подрядчиков будут оплачивать сами жильцы. Эксперт утверждает, что обоснование, выполненное согласно стандартам, гораздо весомее простого результат осмотра.
Часто управляющие компании не предоставляют жителям подробных расчетов своих тарифов, часто устанавливая тарифы «с потолка» и вынуждая жильцов голосовать за них под угрозой прекращения обслуживания дома. Об этом свидетельствует зампред Комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева.
Введение новых правил направлено на более прозрачную организацию управления многоквартирными домами, а также защиту интересов собственников жилья.