Жители многоквартирного дома в Новосибирской области решили заменить управляющую компанию и перешли под управление компании «Орбита» вместо УК «Содружество». Последняя потребовала от предыдущей компании передать необходимую техническую документацию на дом. Однако «Орбита» так и не получила эти документы, и поэтому обратилась в суд с иском об истребовании документации (дело № А45-17777/2021).
Два судебных инстанции удовлетворили иск, но арбитражный суд Западно-Сибирского округа обратил внимание на то, что «Содружество» отправило документы по почте. Кассационный суд подчеркнул, что передача технической документации и других связанных с управлением домом документов, технических средств и оборудования должна осуществляться по акту приема-передачи, который должен содержать информацию о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов, как напомнил Верховный суд. Такой способ передачи документов позволяет оценить их полноту и достоверность, идентифицировать их соответствие наименованиям документов, указанным в описи, и дает возможность истцу внести соответствующие возражения.
В связи с этим Верховный суд отменил решение кассационного суда и подтвердил решения двух предыдущих инстанций, которые удовлетворили иск о передаче технической документации.