Столичной компании удалось добиться исключения из арендного договора условия, которое соответствовало уже отмененному постановлению правительства Москвы. Спор о данном вопросе разгорелся до такой степени, что понадобилось обратиться в Верховный суд.
В 2002 году компания «Фаворит Альянс» заключила договор аренды земельного участка с московскими властями для строительства и последующей эксплуатации многофункционального комплекса. В 2017 году договор был продлен на неопределенный срок с сохранением прежних условий. Одним из пунктов было установлено, что при нарушении сроков выполнения обязательств по проектированию и строительству, арендная плата увеличивается в два раза каждые шесть месяцев до завершения проекта.
В 2021 году недостроенная недвижимость на участке была передана новому владельцу после того, как компания «Фаворит Альянс» предшественник объявил о банкротстве. Теперь она попросила исключить пункт о повышении арендной платы из договора. На первой инстанции обратили внимание на тот факт, что постановление правительства, на основании которого этот пункт был указан в договоре, больше не действует, и удовлетворили иск. Однако апелляционная инстанция указала на то, что договор должен исп