Экономколлегия разъяснила правила начала исковой давности в случае споров о сносе самовольных построек арендатора земельного участка. Росимущество подало иск в суд, требуя признать газопровод компании «Фореста» на арендованном участке самовольной постройкой и снести его (дело № А41-90367/2021). В 2013 году эти строения уже были предметом судебного разбирательства, где чиновники через суд добились удаления 39 объектов.
Однако, суды отказали Росимуществу в иске, руководствуясь тем, что истец должен был знать о спорных постройках на земельном участке еще в 2013 году, и поэтому прошло время исковой давности. Но Верховный суд не согласился с этим решением. Суд установил, что исковая давность по требованию о сносе самовольной постройки, поданному собственником — арендодателем земельного участка, начинает течь только после отказа арендатора возвращать переданный участок, на котором находится самовольная постройка. Поскольку договор аренды еще действует и отсутствуют доказательства отказа арендатора от возврата участка, суд пришел к выводу об ошибочном пропуске срока исковой давности. Таким образом, спор вернули на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.