Высший суд решил, что кредиторы должника не могут требовать выплаты средств за счет продажи его единственного жилья, находящегося в залоге. В конкретном деле о банкротстве Дениса Анохина возникли разногласия между управляющим и кредитором относительно суммы, которая должна достаться последнему при продаже квартиры должника. Цена продажи составляла 5,45 миллиона рублей, а требование кредитора — 5,6 миллиона рублей, включая неустойку по долгу в размере 4,17 миллиона рублей. Однако, суды решили поддержать позицию управляющего и учесть требование кредитора об уплате неустойки отдельно, после того, как будет погашена основная сумма задолженности и проценты по требованиям всех кредиторов третьей очереди, включая незалоговых.
Однако, Верховный суд не согласился с такой позицией и рассчитал, что другие кредиторы не имеют права претендовать на деньги от продажи единственного жилья должника. В случае, если квартира включена в конкурсную массу по требованию залогодержателя и после ее реализации и погашения основного долга остаются деньги, на эти средства должен распространяться режим исполнительского иммунитета. Как следствие, только залоговому кредитору по его обеспеченным требованиям будет доставаться 90% от цены продажи квартиры, а оставшиеся 10% будут использованы на покрытие расходов, связанных с