Жилищный комитет правительства Санкт-Петербурга опубликовал на своем сайте объявление о продаже жилого помещения на аукционе. Условия торгов предусматривали обязательное заключение договора о задатке. Однако, управление Федеральной Антимонопольной Службы (УФАС) по Санкт-Петербургу решило, что такое условие является нарушением конкуренции. Затем дискуссия на эту тему дошла до Верховного суда.
В итоге, решение судов (дело № А56-9956/2022) подтвердило вывод УФАС о том, что установление обязательного договора о задатке создавало неправомерные препятствия для потенциальных покупателей и ограничивало их возможность участвовать в аукционе. Поэтому комитет подал апелляцию в Верховный суд, утверждая, что такое условие предусмотрено законодательством и не может быть рассматриваемо как административный барьер для участников аукциона.
Верховный суд также пришел к выводу, что условия, установленные жилищным комитетом о заключении договора о задатке в письменной форме, основаны на действующем гражданском законодательстве и применимы ко всем участникам торгов, и, следовательно, не ведут к исключению участников из-за причин, не связанных с потребностями заказчика. В результате Верховный суд признал решение антимонопольного органа недействительным.
Таким образом, был достигнут положительный исход для жилищного комитета, и их условия проведения аукциона были признаны законными в соответствии с действующим законодательством.