Суды постановили, что компании не нужно было оплачивать аренду за период, когда действовали ковидные ограничения. Верховный Суд почувствовал, что нижестоящие инстанции неправильно прочитали дополнительное соглашение.
FGUP «Торговый дом «Кремлевский» Управделами президента в 2018 году передал недвижимость в Красногорске в аренду компании «Инфарм». Договор действовал несколько лет, и в феврале 2021 года стороны заключили дополнительное соглашение, ссылаясь на правительственное распоряжение № 670-р. По условиям этого соглашения:
1. С 1 апреля по 31 мая 2020 года арендатор не производит арендные платежи в размере ежемесячной арендной платы;
2. С 1 июня по 31 августа арендатор должен платить 50% от ежемесячной арендной платы;
3. Сумму задолженности за период с 1 апреля по 31 августа арендатор обязан был погасить без начисления пеней и штрафных санкций в 2021 году.
Компания «Инфарм» так и не выплатила деньги, поэтому FGUP обратился в суд с иском, требуя задолженность в размере 3,635 млн рублей (дело № А40-229835, 2021). Однако суды трех инстанций удовлетворили иск лишь частично: они считали, что арендатор был полностью освобожден от оплаты по договору на протяжении двух месяцев, а за лето 2020 года должен был платить только половину от ежемесячной стоимости аренды. Таким образом, с компании было взыскано 2,071 млн рублей основного долга, 234 551 рубль неустойки и 154 451 рубль процентов за пользование чужими деньгами.
Верховный Суд не согласился с таким толкованием дополнительного соглашения. По мн