Арендодатель перестал платить налог на добавленную стоимость после перехода на упрощенку, но арендатор продолжал платить его в рамках договора. В октябре ВС разберется, допустимо ли это.
Городское унитарное предприятие «Майкопские тепловые сети» арендовало объекты теплоэнергетического комплекса, которые находятся в муниципальной собственности. Арендатором выступило общество «Краснодартеплоэнерго», которое было единственным участником аукциона. В договоре сторонами было учтено, что арендная плата включает налог на добавленную стоимость (НДС), и ее размер не может быть уменьшен.
В 2018 году арендодатель перешел на упрощенную систему налогообложения, что позволило ему освободиться от уплаты НДС. В связи с этим обстоятельством «Краснодартеплоэнерго» попросило исключить налог из стоимости аренды, однако его просьбе было отказано. Несмотря на это, арендатор решил платить меньшую сумму, и городское унитарное предприятие не смогло взыскать разницу судебным путем. Три инстанции согласились с тем, что арендодатель, не плативший НДС, не имеет права требовать его уплаты с арендатора, поскольку налог входит в стоимость арендной платы по договору. Судебные органы подтвердили, что освобождение арендодателя от уплаты НДС приводит к изменению размера арендной платы (дело № А01-525/2021).
В жалобе в Верховный суд «Майкопские тепловые сети» настаивает на том, что переход на упрощенную систему налогообложения был вызван исключительно его экономическими интересами и не может привести к изменению арендной платы. Кроме того,