ОАО «Альфа» выразило намерение взять в аренду земельный участок у властей Санкт-Петербурга для создания центра научных исследований. Однако представители власти отказали в удовлетворении заявки, ссылаясь на свои планы по общему развитию того же участка. Отказ был оспорен в судебном порядке, но безуспешно, после чего дело перешло в Экономическую коллегию.
«Альфа», обосновывая свои действия, обратилась к Комитету по инвестициям Санкт-Петербурга с просьбой предоставить им землю без проведения торгов. Однако ответ был отрицательным, так как участок уже был зарезервирован для дальнейшего использования. В соответствии с информацией из ЕГРН, участок был классифицирован как подходящий только для коммерческой деятельности.
«Альфа» не оставила свои попытки и обжаловала решение в судебном порядке, требуя аннулировать решение Комитета и потребовав от городской администрации разрешение на аренду участка. Компания также настаивала на назначении неустойки в размере 100 000 рублей за каждый день задержки решения. В ходе рассмотрения дела, суд пришел к выводу, что на момент подачи заявления компанией «Альфа» не было никаких заключенных договоров, утвержденной документации или конкретных решений о развитии участка.
Однако Комитет и Правительство продолжили оспаривать решение суда в Верховном Суде, утверждая, что такой подход ограничивает права собственника участка — города Санкт-Петербурга и вредит комплексному развитию территории. Верховный суд согласился с этими аргументами и отменил решения нижестоящих судов, отправив дело на повторное рассмотрение в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.