Новый закон обеспечивает владельцам недвижимости возможность возврата денег за недействительные сделки в процедуре банкротства продавца. Два варианта предоставляются покупателю для сохранения единственного жилья в таких случаях. Во-первых, покупатель может доплатить до цены, справедливой с точки зрения суда для данного объекта недвижимости. Во-вторых, покупатель имеет право участвовать в торгах по продаже недвижимости по общим правилам. Еще одно приятное изменение закона заключается в возможности получения денег по недействительной сделке сразу, без включения требования в реестр кредиторов банкрота.
Правительственный проект был разработан в соответствии с постановлением Конституционного суда. Суд указал на необходимость соблюдения баланса интересов сторон при признании договора купли-продажи жилья в процедуре банкротства продавца недействительным. В данном случае необходимо учесть не только обстоятельства банкротства или санации, но и потребность человека в жилье.